为什么独子手握遗嘱，老人的房产却归了外人？

时间:2017-8-28 8:11:21 【案情】

孙渭（化名）的父亲孙保（化名）是一名退休工人，老人的爱人在上世纪70年代初就去世了。老人有了孙渭这个儿子后，又生了一个女患上癫痫疾病应怎么治疗比较好儿，因为当时生活困难，老人不得不在女儿出生后就将其送到老家的兄弟家寄养，后来她在老家嫁人后就在当地生活，因为与老人感情淡漠，很少来北京看老人。

孙渭当年在山西插队时认识了现在的妻子，并留在了当地。每年孙渭都会给老人寄一些钱。两三年就带着妻子孩子回来看看老人。

由于河南军海癫痫病医院权威专家老人生活一直比较困难，没有什么存款，只有一套单位当年分的大一居的房子，上世纪九十年代老人用所有积蓄买下来，登记在老人名下。

2005年以后，北京房价急速飙升，孙渭妻子希望老人能把房子过户给孙渭的儿子，让他在北京工作，以后靠这个房子可以娶个如意的媳妇儿，老人非常生气，坚决不同意，并说自己只要还在，房子就谁也不给。此事只得作罢。

不甘心的孙渭妻子又怂恿孙渭去鼓动老人立下遗嘱，将房子给孙渭，以防老人去世，房子被妹妹抢走。最终不胜其烦的老人无奈之下，写了一份遗嘱给孙渭，许诺自己百年后房子给孙渭。

得到遗嘱后的孙渭夫妇自觉放心了，对老人关心的越来越少，逐渐也不再给老人寄钱了，即使春节都不再回来看老人。

邻居王勇（化名）是老人工友的儿子，孙保老人与王勇父亲一直关系很好，立下遗嘱后，孙保老人大年三十都是在王家一起过的。平常有什么事情，也都是王勇跑前跑后的帮着处理。孙保老人很是感激，逢人就说远亲不如近邻，王勇就是自己的儿子，他只有这一个儿子。

2012年，孙保老人觉得自己身体越来越差，总是梦见故去的老伴，想想自己操劳一生，除了这个房子，什么也没留在身边，心里不禁悲凉，唯一稍感欣慰的是身边有个贴心的王勇。在律师的帮助下，孙保老人与王勇签订了遗赠扶养协议，约定王勇给老人养老送终，老人百年后，房子归王勇。

2015年，孙保老人过世，王勇料理完后事，正要去办理房屋过户，闻讯赶来的孙渭夫妇急匆匆的赶来，并私自将老人的房子换了锁，强行住了进去。无奈之下，王勇只能到法院起诉要求对方腾退房屋。

法院支持了王勇的诉讼请求，目瞪口呆的孙渭妻子无论如何不相信自己手里有遗嘱，老人的房子怎么成了外人的。她认为法院肯定拿了王勇好处，照顾本地人，要求上诉，最终中级法院维持了一丽水治癫痫病最好的医院审法院的判决，而孙渭也因为自己对老人的不孝付出了应有的代价。

【律师分析】

众所周知，在继承时，遗嘱（含遗赠，下同）继承优先于没有遗嘱的法定继承，那么还有没有比遗嘱更优先的呢？答案是：有，那就是遗赠扶养协议。

法律规定，被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议的，又立有遗嘱的，继承开始后，如果遗赠扶养协议与遗嘱有抵触的，则按遗赠扶养协议处理，与遗赠扶养协议抵触的遗嘱全部或者部分无效。可见，遗赠扶养协议的效力比遗嘱还要优先。

那么，什么人可以与被继承人签订遗赠扶养协议呢？

法律规定，公民可以和扶养人（自然人）、集体所有制组织签订遗赠扶养协议。扶养人或集体所有制组织承担该公民生养死发生抽搐是癫痫吗葬的义务，享有受遗赠的权利。另外扶养人应是法定继承人以外的人，因法定继承人对被继承人有法定的扶养义务，其不属于可以签订遗赠扶养协议的主体范围。