别样幸福城的幸福生活

“我啥时候能HOLD住你？”

2009年，陈晨在“别样幸福城”交了购房首付金。这套开发商承诺年底交付使用的房子，本该是他的婚房。

今年，他的孩子3岁，就要上幼儿园了，可婚房，他还没住进去。陈晨的遭遇并不是个案。付了首付却长期未签订购房合同、等待了4年的期房却始终没有着落、交了首付却屡遭涨价、地块没有《预售许可证》却开盘售楼。当这些问题全部集中到“别样幸福城”（下称“幸福城”）时，3、4、号地的部分准房主们说：“我们再也不住了！”

交了首付却签不了购房合同

昨日，多名在“幸福城”内购房的准房主们告诉记者，购房时，他们只有购房协议，没有购房合同。

今年通过楼盘云南省中医治疗癫痫病医院开售会选定房子的“幸福城”准房主李佳说，5 月18 日她在楼盘销售现场购房时，工作人员告诉她，如果她购买认筹卡，则可以享受—6 个点的优惠，如在7 天内交首付款，还可以多加一个优惠点。急于购房的她，不仅付了2000 元的认筹卡费用，还交了1 万元的定金，并在随后的几天内付了30％，近21 万的首付款。

购房后，销售人员告诉李佳，购房后的5 个月，就会签订购房合同。可是5 个月时间将近，楼盘的销售方却没有给少年癫痫病治疗方法李佳任何答复。每当李佳询问楼盘销售人员，他们却以各种理由让她继续等待。

然而，李佳这样的“等待”，在诸多“幸福城”的准房东眼里，还是短暂的。“我们等了快4年了！”赵平说，他在2009年就通过团购的方式购买了“幸福城”的房子，但直到现在仍然没有签订购房合同。

记者以购房者的身份到“幸福城”的售楼中心进行咨询，销售人员表示，如现在购房，年春节前后可签订购房合同。

但这一说法，却遭到了的准房东们的驳斥：“他们也是像这样跟我们说的。我们09 年买房的时候，说两个月后签合同，到现在都没签，每次去问都说等通知。”

房价一涨再涨 交房一拖再拖

2008年，昆明佳达利房地产开发经营有限公司（以下简称佳达利公司）开发了别样蓝天楼盘的建设工程，而“幸福城”是其中的一个项目。由于地处昆明空港商务经济圈的重要位置，并且拥有较为完善的各类周边配套设施，其均价才元。“幸福城”的准房主陈晨诉说着当年购房时的情景，她和单位同事都认为这种“天上掉馅饼”的购房机会，绝对是不可多得的。

很多与陈晨有同样想法的准房主们向“幸福城”交了2 万多元的定金以及20％的首付款，其余则被告知在交房时通过贷款支付。“当时，他们向我们承诺的交房时间为2010年年底。”

陈晨说，可到了2011 年11 月，陈晨等“幸福城”的准房主们却被告知，由于建房成本提升，房屋的单价被提高，达到了元每平米的均价。并且楼盘开发商要求业主交60％的房款。

然而这次调价后的整整一年内，陈晨和其他准房主却没有接到房屋的任何消息。直到年10 月，“幸福城”再次提价，将均价升到了4200 元一平米，并要求房主们交70％的江苏癫痫病医院哪里好房款。

购房的王然和陈晨有着一样的遭遇。“09 年我们交了20 万，后来涨价就又交了20 万，年又涨，我们再次交了25 万，最后今年春节前又交了10 多万。我们差不多都交了80 多万，有的把房子的全款都付清了。”

除了屡次加价外，更让准房主们难以忍受的是，他们09 年买的房子，却一拖再拖，迟迟不能交房。陈晨和王然表示，今年本来说6 月30 日交房，可现在过去了3 个月，却没有任何动静。房子还没等到，今年的加价通知又来了。

在售楼中心，售楼人员表示，09 年存在延期交房的主要是集资房和团购房，因为城中村拆迁进展受阻，加之建设款项不够造成的。“不过从6 月开始，就已经陆陆续续和他们签合同、交房了。”

当记者把售楼人员延期交房的缘由告诉陈晨时，他无奈地调出一条短信。该短信上承诺：1、交房时间为2013 年6月30 日，如有延期，前60 天按每天所交总房款万分之一补偿，60天后按万分之三补偿；2、河南军海脑病医院收费此次价格为最终定价，不得以任何理由提价，否则，除全额退还购房款外，另按已付房款的2 倍赔偿；3、40％尾款付款为取得预售许可证15 天后支付（符合国家购房政策的可以贷款），并同时与购房人签订《商品房购销合同》。

房交会上开盘所售楼盘 查不到预售许可证

在“幸福城”的售楼中心，售楼人员表示，9 月28 日，“幸福城”的4 号地块还会开展开盘售楼活动，并且现在已经可以先办理认筹卡，只需交付2000 元，在开盘售楼时可以优先选房，还能享受（房款总额）5％的优惠。

但“幸福城”的准业主钱晶告诉记者，其实“幸福城”的号地早在5 月份就已经开盘出售。钱晶说，他们5 月购房时，售楼人员告诉他们买的是3 号地块，但他们在“幸福城”工地现场却发现，他们所买的房屋，其实是4 号地块的房屋。“我们后来才知道，其实是只有3 号地块有预售证”。

随后，记者在昆明市住建局的房产信息公开网站上进行了查询。发现，在售的“幸福城”只有号地块有《预售许可证》，而即将在本月开盘的4 号地块，却查询不到《预售许可证》的相关信息。

在售楼中心现场，当记者问及4 号地是否有《预售许可证》时，售楼人员却一再强调，房屋正在建设当中，2014年年底交房。

而在2011 年1 月1 日正式实施的《昆明市进一步加强商品房预售管理实施意见》第二项第（三）条明确规定：未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以内部认购、内部预订、签排房号、发放VIP 卡等方式和名目向买受人收取或变相收取定金、预付款等性质的费用。

从9 月末至昨日，记者曾多次联系佳达利公司，但该公司的工作人员却一直以情况较为复杂为由，对所涉及的问题，不予回复。（文中人物为化名）