2013年南京房价涨幅超过16%，数次遭住建部约谈的同时，南京主管部门也在不断出台政策以控制房价。

在1月8日举行的南京“住房保障开放日”活动中，南京房改办相关负责人表示，除了在上坊地区推出限价房外，岱山和花岗片区也将继续推出限价房。其中，万郏县哪家医院看癫痫病科在上坊板块的房价将低于8400元/平方米。此外，在开放日上，南京市住建委副主任李真表示，南京近期将出台楼市新政策。

事实上，限价房在2013年南京保障房中就出现了，主要以南京岱山和花岗片区为主。但在开放日上，南京房改办相关负责人表示，2014年限价房的范围将扩大至江宁上坊片区。

据《每日经济新闻》记者了解，在南京的保障房中，岱山和花岗片区的房价均价在8400元左右。进入2014年，限价房的范围将扩大至江宁上坊片区，均价在8300~8400元。“继岱山、花岗之后，2014年将首次在上坊片区推出限价房，8300元这个价格相比江宁板块的房价要便宜很多。”南京市房改办副主任秦玲表示。

“每平方米只有8400元，相对于江宁地区的一些新房价格，要便宜一半甚至更多，这无疑对购房者有极大吸引力。”房地产行业黑龙江猪婆疯医院专家专家张建初说道。

据《每日经济新闻》了解，南京的限价房价格是参照周边商品房价格的九折，而参照的“周边商品房价格”仍然是3年前的标准。不过，有市场人士认为，虽然限价房价格相对于南京目前楼市价格便宜很多，但由于申购门槛较高，通过限价房申购审核的只是少数，这对平稳南京房价有一定影响，但并不能阻碍房价的上涨。

此外，在当天的开放日上，李真还表示，南京近期将出台楼市新政策。据其介绍，2013年下半年开始，市场上刚需房越卖越少，商品房户型越来越有脱离刚需的迹象。“南京将出台加大中小户型房源供应的相关操作意见。另外，2013年底相关政府部门曾表态探索土地出让时的限地癫痫病心理治疗价、竞配建模式，这个探索也有望同时落地。”

据记者了解，限地价、竞配建，其实就是在土地出让时给地价“封顶”。如果竞争激烈，达到这个价格，则转而竞争配建保障房、社区用地等，目前这个模式已经在杭州等地施行。“限地价、竞配建的政策应该会与加大中小户型房源供应的政策一起出来，这个时间会很快。”李真对记者说。

“限地价能让土地价格海南藏族自治州同德县母猪疯哪所医院控制在一个合理的范围内，如果房价竞争过高，则自然转为保障房用地的竞争，这其实对控价有很大好处，因为地价不高房价自然就会回到一个合理范围。如果开发商竞争过高转成保障房地块，保障房的增加分流了刚需市场，自然也会减少楼市的火爆，同样会对控价产生一定的影响，所以这个新政策值得期待。”房地产行业专家李智表示。