楼顶做防水 热水器拆装费谁承担？

长电紫盈花城小区的居民楼多配有太阳能热水器，现在已经使用了10年，经常漏水。最近楼顶免费做防水，但热水器的拆装费成了拦路虎，顶层与楼下的住户对这笔费用始终没有达成一致。8栋顶层的高卓为了联系邻居，促成这次工程，已经忙了整整一个月。

反映顶层住户承担了大部分拆装费

一年前，高卓买下了项层6楼的这套房子，但没过来住。一次，楼顶一个太阳能爆了，女性癫痫的治疗把他家和楼下都给泡了，只好自掏腰包赔偿了5楼邻居。

今年7月，屋顶着联系8栋的住户，并向物业要来8栋住户的电话，挨个联系，可就是没人愿意交钱。担心今年干不上活，6楼的住户决定先垫付拆装费。

6楼每家交了1000多元，只有高卓与5楼邻居分摊了费用，一家700多元。可钱收完了，他们才发现，还少收了热水器的保养费用。“再收钱费劲，算了，几家垫付。”他说。

可更难的是跟没交钱的邻居签热水器可以挪动的协议，有的邻居表示，不交钱，也不签协议，更不让动热水器。很多邻居要他们保证太阳能挪动后还能正常使用。

经过半个月的努力，协议签上了，终于可以动工了。

居民非顶层住户多不愿承担费用

7栋刚完成工程，6楼一位不愿意透露姓名的女住户告诉记者，她的房子出租，不在这儿住。修防水的事，7栋决定6楼出钱，一家2000多元。

12栋是这小区第一个做完防水的。牵头儿的阿姨说，先跟6昆明治羊角风重点专业专北京治癫痫最好的医院是哪科医院楼的邻居达成了共识，防水一定得修。先交钱，然后各自，63岁的她山东癫痫病医院也跟着上去，看着工人拆完热水器，又监督他们装上。她至今还扣了一部分尾款，以保证热水器没问题。北京癫痫病医院哪儿好对于跟邻居的沟通，她说：“我们都是邻居，还要好好相处。”

10栋至今仍未开工，一位不愿意透露姓名的业主介绍，最初6楼住户一起做大家工作，绝大多数邻居都同意交钱，只有三四户表示拒绝。后来有人愿意分摊，决定交钱的住户不同意了，“那我也不交了，把我的也帮着交了吧。”最后，工程就停了下来。

记者在楼下随机采访了几位非顶楼住户，有人说：“漏水的不是我家，这事情跟我没有任何关系。”也有人说：“太阳能当时是开发商赠送的，防水出问题，是太阳能导致的，还是防水质量不好，这事没有定论，那就不应该我们拿。”而多的一种说法是，修防水是6楼受益，不能让其他楼层的出。挪动热水器，可能会出问题，必须保证装回去后好使才能挪动。

物业这些太阳能热水器多有问题

长电紫盈花城一期、二期共有32栋安装太阳能的住宅，物业负责人王立武介绍，2013年年末组织重新做屋顶防水，没人缴纳拆装费，工程就搁置了。今年不施工，就没有免费做防水的机会了。目前，有十栋楼正在施工，一栋楼已经完工。

他介绍，太阳能已经使用10年了，很多机器内部的传感器坏了，经常放水放冒，弄得冬天满园子是冰。现在，小区每天都有十几起太阳能报修，修一次要二三百元，维修宝宝癫痫症状有哪些保养费用越来越大。

高卓进行过走访。8栋4个单元，共48户，太阳能直接扔掉的有8户。传感器坏的占一半中医治疗继发性癫痫以上。还有近10户基本不用。

做完防水，屋顶的热水器依旧是个隐患，王立武说：“正午，热水器中热水温度90多摄氏度，漏出后，夏天烫，冬天冻，多好的防水也禁不住这样的考验。”

律师拆装费用应由业主共同辽宁沈阳癫痫医院承担

楼房屋顶做防水，太阳能的拆装费究竟谁来承担？

朱大勇律师解释，楼道和楼顶都属于业主共有部分，楼顶漏水，需要进行维修，拆治疗癫痫病效果好的医院装个人太阳能热水器甘肃治疗癫痫病医院排行榜所产生的费用，计入共有部分维修费用内，由业主共同承担。

而如果其他业主拒绝维修，拒绝缴纳费用，6楼业主可以做好证据保全工作，证实共有部分因没有及时维修，严重侵害个人权益。随后垫付维修，起诉其他业主，要求返还垫付款项。